Prodej, RD - vícegenerační atypický, ÚP domu 350m2, CP pozemku 707m2, obec Náměšť nad Oslavou, okr. Třebíč
Cena: 7.900.000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu, cena k je
nebo na hypotéku za 34.025 Kč měsíčně
Vlastnictví: neuvedeno
Druh: rodinný dům
Typ: prodej
Okres: Třebíč
Město: Náměšť nad Oslavou
Ulice: Brněnská 594
REALmix s.r.o.
Bayerova 23, Brno, 602 00
tel: +420 775 077 502, mobil: +420 775 077 503
e-mail: realmix@realmix.cz, www: www.realmix.cz
David Novák, Ing.
telefon: 420775077502
e-mail: david@realmix.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA 00434
aktualizováno: 13.6.2024 14:58
Popis zakázky
Nabízíme prodej vícegeneračního atypického RD, který se již dlohodobě provozuje jako zaběhnutý (již od 90.let) penzion na hlavní trase na ul. Brněnská, kapacita 20 lůžek, 8 pokojů, část s vlastním sociálním zařízením, část se sociálním zázemím na patře, vše samostatně přístupné, jeden bezbariérový pokoj, prostorná společenská místnost (dříve využíváno jako restaurace), 2x kuchyňská linka, terasy, prádelna, sklep, 2x garáž (18 +28m2), zahrada za domem a předzahrádka před domem s posezením, parkování na vlastním pozemku před domem. Objekt je vhodný i pro podnikání s bydlením, případně lze předělat na vícegenerační bydlení či na více bytových jednotke na následný pronájem či prodej.
... Pokračování popisu zakázky >> />CP pozemků 707 m2, ZP 314 m2, zahrada 109 m2, parkovací/příjezdová plocha 284 m2, čistá UP pokojů cca 160m2 + sociální zázemí, kuchyňka, chodby + společenská místnost (dříve restaurace) vč. příslušenství 68m2 + garáže (18+28m2).
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci a elektřinu, plyn je před domem, do domu však zaveden není, vytápění a ohřev vody je řešeno el. přímotopy a průtokovými ohřívači či boilery.
Objekt je průběžně udržovaný / funkční a provozován přímo majiteli, určité úpravy/opravy vhodné (nutno vidět).
Doprava - 35 min autem z Brna, 20 min do Třebíče, 10min z D1, dobré vlakové spojení.
Shrnutí jedinečnosti objektu:
- snadno dostupné ubytování z D1
- dlouhodobě provozováno (penzion Fontána)
- aktuální roční výnosnost (po odečtení nákladů na provoz vč. drobných oprav atp.) +/- 500.000,-Kč (obsazenost hlavně přes booking, jiná marketingová podpora aktuálně není, výsledek výnosnosti lze tedy určitě vylepšit)
- pronajímá se převážně krátkodobě, je zde však možnost i dlouhodobého pronájmu
Více info v RK.
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha
Stavdobrý
Elektřina220
Nadz. podlaží0
Plynneuvedeno
Výtahne
Vodaobecní
Sklepano
Koupelnaneuvedeno
Balkónano
Telefonneuvedeno
Lodžiene
Vytápěníano
Garážano
Inž.sítěneuvedeno
Parkovištěano
Energetický štítek G
počet zobrazení 115x